ビルメン(設備管理)

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ビルメン(設備管理)とは

ビルメン(設備管理)とは、オフィスビル、商業施設、病院、ホテル、工場などの設備全般を管理する仕事になります。

具体的には、電気・空調・衛生・建築など、建物の設備に関する点検やメンテナンスなどを行う仕事になります。

そして、ビルメンは「楽な仕事の代表」とされ、仕事が楽な割には給与がそこそこ高いため、最近は人気が高まっている仕事になります。

給与については、地方だと「月15万前後」、首都圏だと「月20万前後」、そこに年間1~2ヵ月のボーナスとなっているようです。

年収的には「200万~250万前後」(未経験の場合)のところが多いようです。

ビルメンは楽な仕事なのか?

昔に比べると、ビルメンの仕事は倍率が高くなってたことで、入社するには難易度が高くなってしまいました。

また、仕事が楽かどうかの判断は、配属される現場によるところが大きく、現場によりアタリハズレがあるのがビルメンになります。

そして、アタリ現場に配属されれば、楽な仕事になると思います。

しかし、ビルメンの仕事が人気化してしまったことで、アタリ現場に空きはなくほとんどの場合が、ハズレ現場であることが多いようです。

また、ハズレ現場の場合には、入社しても辞めてしまう人が後を絶ちません。

ビルメンの仕事内容

ビルメンの仕事は、設備の監視及び点検がメインで、設備の故障などを発見した場合には、基本的に「業者任せ」になります。

ですので、ビルメンが故障で対応することは、軽微な場合(一次対応など)を除き、ほとんどすることがありません。

また、テナントとのやり取りなどで、コミュニケーションスキルが必要になりますが、極度の口下手などでもない限り大丈夫だと思います。

そのようなことが、ビルメンの仕事のメインになりますので、それがビルメンの仕事は楽だといわれている理由の一つになります。

ビルメンになるには資格が必要

ビルメンの仕事をするには、資格などは特に必要ありません。

しかし、取り扱う設備によっては、設備関連の資格が必要になる場合もありますので、資格がある方が採用されやすくなります。

特にビルメン未経験の場合は、資格のあるなしで合否を判断されてしまうこともありますので、資格があれば採用に有利になることがあります。

ビルメンの資格については「ボイラー、危険物、消防設備士、冷凍機械、電気工事士」この5点のうち、4点の資格を取ることを「ビルメン4点セット」といいます。

そして、ビルメンをやるには、上記のビルメン4点セットがなくてもできますが、ビルメンをする上で、是非とも取得したい資格になります。

ビルメンで狙い目の現場

ビルメンの現場で、狙い目だといわれているのは「中規模オフィスビル」で、一般的にオフィスビルは楽だといわれています。

一方、大規模オフィスビル、商業施設、病院、ホテルなどは、大変な現場であることが多く、ハズレ現場といわれています。

ただし、上記が必ずとはいえず、例えば中規模オフィスビルでも大変な場合もあり、その逆に病院でも仕事が楽な場合もあります。

また、役所や博物館など国の施設も、比較的楽な現場だといわれています。

しかし、毎年もしくは数年置きに入札があるため、現場がなくなる可能性がありますので、楽な現場でも避けた方が無難かもしれません

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給与が安くてもいいから精神的に楽な仕事